2-Zimmer Wohnung Kroisbach

Eingestellt von Rudolf Krenn

Bilder

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OBJEKTART: VERKAUF
OBJEKT NR: 649

Staat
: Österreich
Bundesland: Steiermark
Bezirk: Graz Stadt
PLZ: 8043
Ort: Graz
Ortsteil: XI. Mariatrost
WFL in m²: 60
Baujahr: 1973
Zimmer: 2
Zustand: gut
PREIS €: 168000
Betriebskosten €: 200
Heizkosten €: 40
Maklerprov.: 3% v. Kaufpreis zuz. 20% MwSt.
Energieausw. HWB (kwh/m²a): 96


Beschreibung
: Mitten im Grünen in Kroisbach-Mariatrost!
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock eines 5-stöckigen Wohnhauses in der Nähe der Konditorei Kern bzw. neben der Kirche in Kroisbach.
In unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahnhaltestelle bzw. führt der Radweg direkt vorbei.
Perfekt für Menschen die auf ein Auto verzichten wollen.
Besonders gut geeignet daher auch für Senioren.

Raumaufteilung: Die 59 m² Wohnung teilt sich auf in 2 geräumige Zimmer (21,5 m² und 12,8 m²) einer kleinen Küche, einem Bad mit Wanne und einem separaten WC. Alle Räume sind vom sehr geräumigen Vorzimmer begehbar in welchem eine sehr viel Stauraum bietende Schrankwand verbaut ist. Die Wohnung ist in einem guten und sauber Zustand.

Zur Wohnung als Eigentum zugeordnet sind ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Für die Allgemeinheit nutzbar sind die Waschküche (mit Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine) Trockenraum sowie diverse Abstellräume.

Die städtische Infrastruktur mit allem was nötig ist, ist fußläufig erreichbar.

Den Wohnhäusern vorgelagert befindet sich eine ca. 3700 m² große Freizeitwiese, diese steht im ideellen Miteigentum aller Wohnungseigentümer und kann praktisch nicht verbaut werden. Sie ist mit Bäumen und Sträuchern begrünt und lädt ein zum herum liegen und Wolken schauen, im Gemeinschaftsgarten ein eigenes Gartenbeet zu kultivieren oder aktiv nutzen als Grill- Spiel-, Fußballplatz ... . Betreut wird diese Liegenschaft von der Interessensgemeinschaft, die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Weiters kann auf der Dachterrasse die Gemeinschaftssauna (ca. 4 Personen gegen Voranmeldung) am Dach des Nachbarwohnhauses benutzt werden

Abseits des Straßenverkehrs kann auch die Katze sicher die Natur genießen, denn es gibt in der Hauseingangstür eine Katzenklappe.

Für natur- und wanderfreudige gibt es den Lechwald  vor der Tür und die Platte jenseits der Mariatroster Straße  noch gratis dazu.
ausführliche Präsentation, Bilder: in Arbeit
Mein Objektwunsch: LINK:mein persönliches Wohnprofil

Infrastruktur
  • Einkauf wenige Min. zu Fuß
  • KiG wenige Min. zu Fuß
  • Kinderspielplatz
  • Schule wenige Min. zu Fuß
  • Sport- u. Freizeitanlagen in der Nähe
  • Ärzte wenige Min. zu Fuß
  • öffentl. VM wenige Min. zu Fuß

Objektmerkmale
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Kellerabteil
  • Saunaraum extra
  • Waschmaschinen/Trockenraum

Heizung, Warmwasser
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Küche
  • Komplett

Badezimmer
  • 1 WC extra
  • Bad mit Wanne

Fußboden
  • Parkett

Telefon, TV, Internet
  • Kabel vorhanden/möglich

Stockwerk, Lift
  • 1.

Autoabstellmoeglichkeit
  • Parkplatz



Werkzeuge
Hypotheken-Kalkulation
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Umgebungskarte
Finanzierungsbedarf: LINK: mein persönlicher Finanzierungsswunsch
Versicherungsbedarf: LINK: mein persönlicher Versicherungswunsch



Eingestellt von: Rudolf Krenn
Homepagehttp://www.immoplusfinanz.at

Info: Tel. 0650 5674321,
rudolf.krenn@immoplusfinanz.at
oder über das Serviceportal.



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