Bauernhaus

Eingestellt von Helmut Maier

Bilder

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OBJEKTART: VERKAUF
OBJEKT NR: 646

Staat
: Österreich
Bundesland: Steiermark
Bezirk: Bruck Muerzzuschlag
PLZ: 8131
Ort: Pernegg
Ortsteil: Ortsgebiet
Lage: sehr gut
Grund in m²: von 1.700 bis 45.000
WFL in m²: 330
Baujahr: 1910
Zimmer: 8
Zustand: sehr gut
PREIS €: auf Anfrage
Betriebskosten €: 176
Heizkosten €: 200
Maklerprov.: 3% v. Kaufpreis zuz. 20% MwSt.
Energieausw. HWB (kwh/m²a): Der Abgeber wurde über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert


Beschreibung
:

Ein anmutiges, geräumiges Landhaus aus Anfang 1900!

Kommt man zum Anwesen bekommt man das Gefühl vor einem Forsthaus aus einem sentimentalen Heimatfilm zu stehen. Es liegt an einem  Westhang etwas erhöht, ruhig und sonnig und bietet einen schönen Ausblick.

Das Erdgeschoß ist gemauert, der 1. Stock und der Dachausbau sind aus Holz gezimmert. Die mehr als 300 m² Nutzfläche teilen sich mindestens auf 3 Wohnungen auf
derzeit im EG mit Kachelofen und Bad (DU + Wanne, WC extra), Küche nicht möbliert,
im 1. Stock Wohnung komplett, mit Kachelofen und mehreren Bädern und WCs sowie im
Dachgeschoß eine komplette Mansardenwohnung mit Küche und Sanitärräumen.

Das Innere des Hauses vermittelt durch die Verwendung von viel Holz (hervorragende Verarbeitung von Eichenholz bei den Stiegen, Türen, …) eine heimelige und behagliche Atmosphäre, wozu auch die Kachelöfen, die Stuckdecke, Holzvertäfelungen, Parkettböden, Türstöcke besonders beitragen.

Die Wohnungen können voll funktionsfähig sofort bezogen werden, die Sanierungen erfolgten fortlaufend.
Die Wasserversorgung erfolgt aus dem eigenen Hausbrunnen, geheizt wird mit Holz bzw. mit Strom.

Das Hofensemble umfasst einen solider Stall/Stadel/Garage sowie ein weitere solide Scheune mit Garage, diese Nebengebäude sind als Lager, Werkstatt, Atelier, sehr gut verwendbar.
Als besonders geeignet erweisen sich die trockenen und gut belüfteten Nebengebäude zum Einstellen von Oldtimern und auch Geländeautos.

Das Objekt wird mit 17. 00 m² Grund angeboten, es kann die Fläche (insgesamt 45.000 m²) variiert werden. Der Grund ist bereits BAULAND in Westhanglage. Die Baudichte beträgt 0,2 - 0,4 und ist mit einem 5 m breiten Weg erschlossen.
Derzeit werden Schafe gehalten.

 

Die Infrastruktur ist beispielhaft. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die nahe Autobahnauffahrt, Busstationen sind in wenigen Minuten und der Bahnhof Mixnitz ca. 15 Fußminuten erreichbar. Ins STADTZENTRUM Graz sind es ca. 43 km.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage mit vollem Vor- und Zunamen samt Adresse an uns!


ausführliche Präsentation, Bilder: in Arbeit
Mein Objektwunsch: LINK:mein persönliches Wohnprofil
Grundstücksbeschreibung
  • Anschluss Kabel-TV
  • Anschluss Kanal
  • Anschluss Strom
  • Anschluss Telefon
  • Anschluss Wasser
  • Aussicht Grünblick
  • Aussicht Panoramablick
  • Hang leicht
  • Strasse öffentlich
  • n. West
  • ruhig
  • sehr sonnig

Infrastruktur
  • Einkauf 5 - 10 Min. m. Auto
  • Ärzte 5-10 Min. m. Auto
  • öffentl. VM wenige Min. zu Fuß

Widmung, Baudichte, Bauvorschrift
  • 0,2-0,4
  • Bauerwartungsland
  • Widm. Landw. Nutzfl.

Bauausführung
  • Dachform Satteldach
  • Haus Massiv-Holz
  • Haus Ziegel-Massiv
  • Keller Ziegel gemauert

Objektmerkmale
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Kachelofen
  • Terrasse
  • Waschmaschinen/Trockenraum

Heizung, Warmwasser
  • E-Heizung
  • Infrarot
  • Kachelofen
  • Zentralheizung

Küche
  • Essecke
  • Komplett

Badezimmer
  • 1 WC extra
  • 2 WC extra
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Dusche, WC
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Wanne, WC

Fußboden
  • Holz
  • Parkett
  • Stein

Telefon, TV, Internet
  • Festnetzanschluss vorhanden
  • Satanlage vorhanden/möglich

Stockwerk, Lift
  • EG
  • OG

Autoabstellmoeglichkeit
  • Garage
  • am Grund



Werkzeuge
Hypotheken-Kalkulation
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Umgebungskarte
Finanzierungsbedarf: LINK: mein persönlicher Finanzierungsswunsch
Versicherungsbedarf: LINK: mein persönlicher Versicherungswunsch



Eingestellt von: Helmut Maier
Info: Tel. 0664 2185946,
helmut.maier@immoplusfinanz.at
oder über das Serviceportal.



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