Nähe Laßnitzhöhe: Großzügige moderne Villa, stadtnah doch mitten in der Natur

Eingestellt von Rudolf Krenn

Bilder

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OBJEKTART: VERKAUF
OBJEKT NR: 644

Staat
: Österreich
Bundesland: Steiermark
Bezirk: Graz-Umgebung
PLZ: 8302
Ort: Nestelbach
Ortsteil: Ortsgebiet
Grund in m²: 708
WFL in m²: 225
Baujahr: 2010
Zimmer: 6
Zustand: gut
PREIS €: 490000
Betriebskosten €: 300 inkl. HK und Klima
Heizkosten €: inkl.
Maklerprov.: 3% v. Kaufpreis zuz. 20% MwSt.
Energieausw. HWB (kwh/m²a): Der Abgeber wurde über die gestzliche Abgabepflicht eines Energieausweises informiert


Beschreibung
:

Architektenvilla mit Bestausstattung.

Zeitgemäß in Ausführung und Gestaltung  mit weit reichendem Gestaltungs- und Raumpotential.
Errichtet in der Kombination Massivbau und Fertigelemente. Ausgeführt als Niedrigst-Energiehaus inklusive Forovoltaikanlage mit Netzeinspeisung.

Die Villa wurd seit über einem Jahr nur mehr selten bewohnt.
Nun erfolgt der Verkauf umständehalber.

Auf eine ausführliche Objektbeschreibung wird bewußt verzichtet,
- es gefällt oder
- man nutzt die sich bietenden Möglichkeiten von Veränderung, dazu gehört auch der Zukauf von Nachbargrundstücken.
Ein Besuch ist somit obligatorisch.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich, auch mit der Eigentümervertretung.


Besonderheiten: Fotovoltaikanlage mit Netzeinspeisung:
Die Systeme sind aktiv und lüften, heizen und kühlen das energiesparende Objekt bei Bedarf vollautomatisch, sparsam und effizient.
ausführliche Präsentation, Bilder: in Arbeit
Mein Objektwunsch: LINK:mein persönliches Wohnprofil
Grundstücksbeschreibung
  • Anschluss Kanal
  • Anschluss Wasser
  • Aussicht Kamm/Plateau-Lage
  • Hang leicht
  • Strasse privat
  • n. Nord
  • n. Ost
  • n. Süd
  • n. West
  • ruhig
  • sehr sonnig

Infrastruktur
  • Einkauf 5 - 10 Min. m. Auto
  • Volks-Schule mit Schulbus
  • Ärzte 5-10 Min. m. Auto
  • öffentl. VM ca. 10 Min. zu Fuß

Widmung, Baudichte, Bauvorschrift
  • 0,2-0,4
  • Widm. Allgemeines Wohngebiet (WA)

Bauausführung
  • Dachform Flachdach
  • Haus Fertigteil Holzriegel
  • Haus Ziegel-Massiv
  • Keller: auf Bodenplatte
  • NIEDRIGST-Energiehaus

Objektmerkmale
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Balkon
  • Garten
  • Jacuzzi
  • Kaminofen, offener Kamin
  • Klimaanlage
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Terrasse
  • Waschmaschinen/Trockenraum

Heizung, Warmwasser
  • Fußbodenheizung
  • Kaminofen
  • Klimaanlage
  • Klimaanlage
  • Solar-Anlage
  • Wandheizung
  • Warmwasser zentral
  • Wärmepumpe Luft

Küche
  • Komplett
  • Sonderausstattung
  • mit Dampfgarer
  • mit Gefrierschrank
  • mit Geschirrspüler
  • mit Kühlschrank
  • mit Mikrowelle

Badezimmer
  • 1 WC extra
  • Bad mit Wanne, Dusche, WC
  • Doppelwaschbecken
  • Fenster
  • Sonderausstattung
  • Whirlpool

Fußboden
  • Keramik/Fliesen
  • Parkett
  • Stein

Telefon, TV, Internet
  • Satanlage vorhanden/möglich

Autoabstellmoeglichkeit
  • Garage - doppelt
  • Parkplatz
  • am Grund



Werkzeuge
Hypotheken-Kalkulation
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Umgebungskarte
Finanzierungsbedarf: LINK: mein persönlicher Finanzierungsswunsch
Versicherungsbedarf: LINK: mein persönlicher Versicherungswunsch



Eingestellt von: Rudolf Krenn
Homepagehttp://www.immoplusfinanz.at

Info: Tel. 0650 5674321,
rudolf.krenn@immoplusfinanz.at
oder über das Serviceportal.



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