Souterrainwohnung mit Garten

Eingestellt von Helmut Maier

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OBJEKTART: VERKAUF
OBJEKT NR: 639

Staat
: Österreich
Bundesland: Steiermark
Bezirk: Graz Stadt
PLZ: 8010
Ort: Graz
Ortsteil: III. Geidorf
Lage: sehr gut
Grund in m²: ca 100
WFL in m²: 90
Baujahr: 1900
Zimmer: 4
Zustand: gut
PREIS €: 120000
Betriebskosten €: 135
Heizkosten €: 180
Maklerprov.: 3% v. Kaufpreis zuz. 20% MwSt.
Energieausw. HWB (kwh/m²a): Der abgeber wurde über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert


Beschreibung
:

!!! WIR BITTEN SIE ZU DIESEM OBJEKT NUR SCHRIFTLICH AN ZU FRAGEN; VOLLER NAME, TELNUMMER UND ADRESSE !!!

Das 5 stöckige Altbauobjekt befindet sich nahe dem Geidorfplatz und ist ein typischer Vertreter des Stiles um 1900.
Die Wohnung selbst befindet sich hofseitig ebenerdig im Souterrain des Hauses und der Garten liegt direkt davor.
 
Die Wohnung ist TOTAL zu sanieren
Der Zugang (Hauseingang hinein, zum Halbstock hinauf und richtung Hof wieder hinunter) vom Garten in das Haus ist nahezu  Niveau gleich, das straßenseitige Niveau ist zwar höher, die Fenster liegen deutlich  über diesem Horizont.
Die Räume - alle mit Gewölbe - sind mindestens 3,5 m hoch, die großen Räume sind derzeit mit dünnen, leicht entfernbaren Gipskartonwänden in unterschiedlich große Kojen unterteilt.
Der Fußboden besteht im gesamten Bereich aus Gussasphalt.
Gasanschluss besteht, die Beheizung erfolgt mit Gastherme und Heizkörper, die Leitungen sind frei verlegt, ebenso ist ein Wasseranschluß für WC und Küche vorhanden.
Parkplätze sind in der Blauen Zone, öffentliche Vehrkehrsmittel fahren in unmittelbarer Nähe vorbei.


ausführliche Präsentation, Bilder: in Arbeit
Mein Objektwunsch: LINK:mein persönliches Wohnprofil
Infrastruktur
  • Einkauf wenige Min. zu Fuß
  • Ärzte 5-10 Min. m. Auto
  • öffentl. VM wenige Min. zu Fuß

Bauausführung
  • Dachform Satteldach

Objektmerkmale
  • Abstellraum
  • Garten
  • Kellerabteil

Heizung, Warmwasser
  • Gasheizung

Küche
  • Leer

Badezimmer
  • 1 WC extra

Fußboden
  • Stein

Stockwerk, Lift
  • Souterain

Autoabstellmoeglichkeit
  • Strasse
  • Zonenparkplatz



Werkzeuge
Hypotheken-Kalkulation
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Umgebungskarte
Finanzierungsbedarf: LINK: mein persönlicher Finanzierungsswunsch
Versicherungsbedarf: LINK: mein persönlicher Versicherungswunsch



Eingestellt von: Helmut Maier
Info: Tel. 0664 2185946,
helmut.maier@immoplusfinanz.at
oder über das Serviceportal.



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