2-Zimmer -Altbauwohnung mit 82 m² nähe Geidorfplatz, Erstbezug nach Sanierung

Eingestellt von Rudolf Krenn

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OBJEKTART: VERKAUF
OBJEKT NR: 636

Staat
: Österreich
Bundesland: Steiermark
Bezirk: Graz Stadt
PLZ: 8010
Ort: Graz
Ortsteil: III. Geidorf
Lage: nähe Geidorfplatz
WFL in m²: 82
Baujahr: 1900
Zimmer: 3
Zustand: Neuwertig
PREIS €: 328000
Maklerprov.: 3% v. Kaufpreis zuz. 20% MwSt.
Energieausw. HWB (kwh/m²a): Der Abgeber wurde über die gestzliche Abgabepflicht eines Energieausweises informiert


Beschreibung
: Erstbezug nach Sanierung! Die 2-Zimmerwohnung 4B mit 82 m² , Kaufpreis € 328.000 befindet sich in einem sehr attraktiven Altbau Nähe Geidorfplatz. Sie liegt im 1. Stock und hat eine Süd- und West-Ausrichtung. Das Haus hat einen Lift, der Zugang ist ebenerdig der Ausstieg zur Wohnung erfolgt einen 1/2-Stock darüber oder darunter, daher nicht vollständig barrierefrei. Sie besteht aus einer Wohn- und Essküche mit ca. 18 m² sowie aus 2 großen Zimmern mit je ca. 26 m². Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar. Die Ausrichtung ist nach Süden und Westen. Die Bilder entstammen der derzeit noch nicht sanierten Wohnung
Besonderheiten: Nachbarwohnung, ebenfalls zum Verkauf, Obj. Nr. 637... Die 3-Zimmerwohnung 4A mit 97 m² , Kaufpreis € 388.000 befindet sich in einem sehr attraktiven Altbau Nähe Geidorfplatz. Sie liegt im 1. Stock und hat eine Süd- und West-Ausrichtung. Das Haus hat einen Lift, der Zugang ist ebenerdig der Ausstieg zur Wohnung erfolgt einen 1/2-Stock darüber oder darunter, daher nicht vollständig barrierefrei. Sie besteht aus einer Küche, einem Zimmer mit 12 m² sowie aus 2 großen Zimmern mit je ca. 26 m². Die beiden großen Zimmer sind getrennt begehbar. Die Ausrichtung ist nach Westen. Die Wohnungen entstehen aus der Teilung der Wohnung Obj,Nr. 638... mit einer Gesamtfläche von 184 m² Diese könnte ohne größere Investitionen als WG vermietet werden, Preis auf Anfrage. Es besteht die Möglichkeit 2 Parkplätze vor dem Haus, die im Eigentum des Verkäufers stehen, an zu mieten.
ausführliche Präsentation, Bilder: in Arbeit
Mein Objektwunsch: LINK:mein persönliches Wohnprofil


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Info: Tel. 0650 5674321,
rudolf.krenn@immoplusfinanz.at
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