Bungalow nähe Ortszentrum Hausmannstätten

Eingestellt von Rudolf Krenn

Bilder

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OBJEKTART: VERMIETUNG
OBJEKT NR: 623

Staat
: Österreich
Bundesland: Steiermark
Bezirk: Graz-Umgebung
PLZ: 8071
Ort: Hausmannstätten
Ortsteil: I. Innere Stadt
Grund in m²: 800
WFL in m²: 120
Baujahr: renoviert 2015
Zimmer: 4
Zustand: gut
MIETE €: 1230
Betriebskosten €: 150
Heizkosten €: 120
Warm-Miete €: 1500
Mietkaution €: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: längerfristig (mehr als 3 Jahre)
Mietbeginn/Bezug: 4.2019
Maklerprov.: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zuz. 20% MwSt.
Energieausw. HWB (kwh/m²a): Der Abgeber wurde über die gestzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert


Beschreibung
: Das Haus hat rund 123 m² Wohnfläche, für Wohnen, Essen und Kochen stehen rd. 33 m² davon zur Verfügung, die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer bieten ebenfalls umfassend Platz. Eine Besonderheit sind die beiden Bäder, eines mit Wanne und WC, eines mit Dusche und WC. In das Haus gelangt man über einen breiten Stiegenaufgang in ein geräumige Empfangs-Diele mit viel Stauraum.
Das Objekt ist voll unterkellert, sehr hell und bietet vielseitige Möglichkeiten z.B. Spielen und Handwerken. Ebenso ist für Waschmaschine & Co im Keller ein eigener Bereich adaptiert.
Außer der Garage im Keller sind vor dem Haus mindestens für 2 Autos  Abstellplätze vorhanden.

Der Garten mit schönen alten Obsbäumen ist ein wahres Kinder-  und Gemüseparadies, er ist komplett eben und rundum eingezäunt. Außerdem ist die Südseite des Grundstückes ist völlig unverbaut, rundum Ruhe, Sonne und Natur. Haustier ist ebenfalls willkommen, jedoch gegen vorherige Rücksprache.

Durch die Lage nahe dem Ortszentrum sind alle Einrichtungen in wenigen 100 Metern erreichbar, insbesonders führt zur Schule ein eigener Weg mit Abkürzung.

Das Haus wurde 2013 innen völlig renoviert, es wurden Bäder erneuert, sämtliche Fenster und Türen ausgewechselt, Fußböden erneuert bzw. geschliffen und versiegelt. Auch eine neue sparsame Heizungsanlage wurde installiert.

Bezug ab April 2019, langfristige Vermietung möglich.
Betriebs- und Heizkosten sind eine vorsichtige Vorschau und von der Familiengröße abhängig.
Heizkosten: Der Mieter betankt den Öltank selbst.

ausführliche Präsentation, Bilder: in Arbeit
Mein Objektwunsch: LINK:mein persönliches Wohnprofil
Infrastruktur
  • Einkauf wenige Min. zu Fuß
  • KiG wenige Min. zu Fuß
  • Kinderspielplatz
  • Schule wenige Min. zu Fuß
  • Sport- u. Freizeitanlagen in der Nähe
  • Ärzte wenige Min. zu Fuß
  • öffentl. VM wenige Min. zu Fuß

Bauausführung
  • Dachform Satteldach
  • Haus Ziegel-Massiv
  • Keller Ziegel gemauert

Objektmerkmale
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Keller: vollunterkellert

Heizung, Warmwasser
  • Warmwasser zentral
  • Zentralheizung
  • Ölzentralheizung

Küche
  • komplett mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank

Badezimmer
  • 1 WC extra
  • Bad mit Dusche, WC
  • Bad mit Wanne, WC

Fußboden
  • Keramik/Fliesen
  • Laminat

Telefon, TV, Internet
  • Festnetzanschluss vorhanden
  • Satanlage vorhanden/möglich

Autoabstellmoeglichkeit
  • Garage
  • Parkplatz



Werkzeuge
Hypotheken-Kalkulation
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Umgebungskarte
Finanzierungsbedarf: LINK: mein persönlicher Finanzierungsswunsch
Versicherungsbedarf: LINK: mein persönlicher Versicherungswunsch



Eingestellt von: Rudolf Krenn
Homepagehttp://www.immoplusfinanz.at

Info: Tel. 0650 5674321,
rudolf.krenn@immoplusfinanz.at
oder über das Serviceportal.



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